【建売の常識を性能で変える！断熱6×一種換気の家】
【間取り】
【1号棟】
【外観】
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【外観】 
【共用部分】 協定地 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
庭
主な特徴
高断熱住宅
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
■安心の長期優良住宅で、減税や優遇措置も
■ZEH水準を上回る断熱性能6で光熱費を抑えます
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区泉が丘 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『高蔵寺』 バス乗車25分 ゆとりーとライン 玉野川学園前 停 徒歩12分 (約960m) 名鉄瀬戸線『旭前』 車8分(約3.4km) ＪＲ中央本線『神領』 車9分(約4.2km) |
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| 建物面積 | 公99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第KS125-0410-56107号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公376.46㎡(113.87坪) 路地状部：71.00㎡ |
接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約3.43m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・緑化地域・特別低層住居専用地区・外壁後退距離1.5 | ||
| 小学区 | 志段味西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 吉根中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | オークワ 名古屋守山店 徒歩7分 (約520m) コスモス志段味店 徒歩8分 (約610m) ロピア 守山店 徒歩8分 (約590m) カインズ名古屋守山店 徒歩10分 (約780m) ファミリーマート 吉根住宅前店 徒歩9分 (約700m) ミニストップ 吉根深沢店 徒歩12分 (約950m) Ｖ・drug 守山吉根店 徒歩13分 (約970m) 旭労災病院 徒歩17分 (約1330m) イオン 守山店 徒歩15分 (約1200m) 業務スーパー下志段味店 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ※土地面積に協定地約91.13㎡を含む ※長期優良住宅、ZEH水準 【その他周辺施設】 ・日の後池公園 約190ｍ（徒歩3分） ・青山保育園 約750ｍ（徒歩9分） ・吉根みどり幼稚園 約800ｍ（徒歩10分） |
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| 物件番号 | 4632986 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯干裕紀
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