値下げ物件
【間取り】
【3号棟】
【外観】
【3号棟】
-
【外観】 【3号棟】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【リビング】 LDK（17.0帖） 
【リビング】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【その他室内】 マルチエントランス（5.0帖） 
【玄関】 
【洋室】 2階西側洋室（7.0帖） 
【バルコニー】 
【洋室】 2階中央洋室（5.25帖） 
【洋室】 2階東側洋室（6.0帖） 
【ウォークインクローゼット】 -
【区画図】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
全室南向
耐震構造
制震構造
前道6m以上
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区梅森坂３丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『平針』 バス乗車11分 名古屋市バス 梅森荘 停 徒歩5分 (約400m) 名古屋市東山線『本郷』 バス乗車15分 名古屋市バス 梅森坂 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公105.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC113598号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.63㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公167.89㎡(50.78坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・緑化地域・外壁後退距離（1.0ｍ） | ||
| 小学区 | 前山小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 牧の池中学校 徒歩1分 (約70m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート梅森坂三丁目店 徒歩5分 (約400m) ドラッグスギヤマ香久山店 徒歩6分 (約450m) Mio香久山 徒歩17分 (約1300m) 西友 高針店 徒歩19分 (約1500m) 平和堂 日進香久山店 徒歩20分 (約1600m) 名古屋梅森坂郵便局 徒歩9分 (約650m) 名古屋銀行 梅森支店 徒歩8分 (約600m) 梅森坂幼稚園 徒歩3分 (約170m) うめもりざか保育園 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ※長期優良住宅 【その他周辺環境】 ・東名古屋病院 750ｍ（徒歩10分） ・梅森坂第二公園 230ｍ（徒歩3分） |
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| 物件番号 | 4598712 | 取引態様 | 媒介 |
