名鉄瀬戸線「小幡駅」まで徒歩9分！
名古屋市営バス「守山区役所」まで徒歩5分！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観パース】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
全室南向
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
小幡小学校まで徒歩1分、守山東中学校まで徒歩5分！
＼徒歩10分以内に生活施設揃う好立地／
守山区役所、セブンイレブン名古屋小幡南２丁目店、マックスバリュエクスプレス守山小幡、守山郵便局
＼おすすめポイント／
■17帖の広々LDK！キッチンは折下天井を採用◎
■並列2台駐車可能なスペースあり！前面道路が広く安心して駐車可能！！
■全居室収納あり！ウォークインクローゼット付きで、季節ものや趣味用品の収納など多用途に使える◎
■急な雨でも安心なインナーバルコニー付き！広々スペースで趣味スペースとしても活用可能♪
■浴室暖房乾燥機付きで冬場も快適！！
物件概要
| 価格 | 4,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄瀬戸線『小幡』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市営バス『守山区役所』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公107.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-50964号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公134.81㎡(40.78坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.9m 間口 約9.06m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・緑化地域 | ||
| 小学区 | 小幡小学校 徒歩1分 (約10m) | 中学区 | 守山東中学校 徒歩5分 (約330m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 守山区役所 徒歩4分 (約260m) セブン-イレブン 名古屋小幡南２丁目店 徒歩6分 (約410m) 中日信用金庫 守山支店 徒歩7分 (約520m) マックスバリュエクスプレス守山小幡 徒歩8分 (約600m) ナフコ不二屋 喜多山店 徒歩10分 (約780m) 守山郵便局 徒歩10分 (約760m) Ｖ・drug 守山小幡店 徒歩11分 (約860m) 平和堂 守山小幡店 徒歩11分 (約860m) セブン-イレブン 名古屋小幡中３丁目店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | ※長期優良住宅認定 【その他周辺環境】 ・こどものまち小幡保育園 約700ｍ（徒歩9分） ・喜多山幼稚園 約750ｍ（徒歩10分） ・小林公園 約300ｍ（徒歩4分） |
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| 物件番号 | 4693086 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯干裕紀
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