値下げ物件
名古屋市営地下鉄「一社駅」まで徒歩23分！
【間取り】
【外観】
外観パース
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【外観】 外観パース 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック済
南側道路面す
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
＼4LDK＋2WIC＋SIC＋ホールクローク 広々収納充実プラン／
【おすすめポイント】
■長期優良住宅、ZEH水準住宅
■約17帖の広々LDK！2面採光で明るく開放的な空間♪
■並列3台駐車可能なスペースあり！
■全居室収納あり！SICやウォークインクローゼット付きで、季節ものや趣味用品の収納など多用途に使える◎
■浴室暖房乾燥機付きで冬場も快適！雨の日の洗濯物にも便利！
物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『一社』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 建物面積 | 公105.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第07SHC119987号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公131.19㎡(39.68坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・緑化地域 | ||
| 小学区 | 森孝西小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 森孝中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ツルハドラッグ 豊が丘店 徒歩7分 (約510m) ローソン名東藤里店 徒歩7分 (約560m) 名古屋元補郵便局 徒歩9分 (約700m) セブン-イレブン 名古屋猪子石２丁目店 徒歩11分 (約820m) 十六銀行 名東支店 徒歩10分 (約760m) ウエルシア名古屋森孝店 徒歩14分 (約1060m) ナフコ不二屋 引山店 徒歩17分 (約1360m) フェルナ富が丘店 徒歩15分 (約1170m) 清水屋藤が丘店 徒歩14分 (約1110m) トップワン食品館 本郷店 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | ※長期優良住宅 ※ZEH水準住宅 【その他周辺環境】 ・藤原保育園 約600ｍ（徒歩9分） ・第２若竹幼稚園 約650ｍ（徒歩10分） ・香流公園 約300ｍ（徒歩5分） |
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| 物件番号 | 4684202 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯干裕紀
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土日平日対応可！ローンのご相談・資金計画も承ります！
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